Стать партнёром
Учебный центрКвартиры меньше 30 квадратных метров могут попасть под запрет?
Правительство Ленинградской области в текущем году планирует ввести запрет на проектирование и строительство жилых комплексов с квартирами-студиями и однокомнатными квартирами с общей площадью менее 30 кв. м.
Такое поручение дал губернатор Александр Дрозденко в рамках XI регионального съезда строителей. По его словам, соответствующий нормативный акт должен будет разработан в течение этого года.*
«Мы сами себя загоняем в угол - с одной стороны квартира-студия - это самый дешевый и быстрый способ приобретения квартиры. А с другой стороны, таким образом, мы областную власть загоняем в кабалу по выполнению соцобязательств» - отметил губернатор.
Как этот возможный запрет повлияет на рынок недвижимости? Подорожают ли в цене квартиры-студии в Ленинградской области? Ситуацию комментируют партнёры Макромира:
Все мы знаем, что в Ленинградской области имеется проблема с инфраструктурой. При таком количестве людей не хватает садиков, школ, поликлиник и так далее. Если площадь жилья увеличиться, то квартир будет меньше. Такой запрет, не решит проблему, но, возможно, остановит интенсивный прирост населения людей в Ленинградскую область.
Другой момент: по нормативам на одного человека положено 15 квадратных метров. Логично, что студия или однокомнатная квартира должна быть не меньше 30м2. Если два человека будут прописаны в студии менее 30м2, то они имеют право на безвозмездную материальную помощь от государства на предоставление более комфортного и обширного жилья (за счет субсидий, гос. программ).
Сергей Ермолаев
Девяткино, Кудрово, Бугры, Тельмана — та часть Ленинградской области, с которой стартуют будущие петербуржцы. Объекты стоимостью 1500, 1800 т. р. — это жилье роста, за эти деньги можно купить разве что комнату в Петербурге. Цены на студии менее 30м2 конечно подрастут, возможно, процентов на 20. Но есть и свои плюсы: строительство маленьких однокомнатных квартир (~31м2) не позволит ценам слишком расти. Если же застройщики этого не сделают, есть вероятность, что люди станут покупать доли в квартирах. Уже есть такие примеры. Таким образом, возможен рост коммуналок. При росте цен на недвижимость (а он растёт и будет расти), люди всё равно будут покупать квартиры, но увеличится кредитная нагрузка на покупателей.
*по материалам BN.RU
1345
7349
0
6988
0
7429
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Вы — риэлтор?
Примите участие в тотальном диктанте для риэлторов, проверьте свои знания и получите месяц сервиса в подарок!*
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы рассказать подробности.
*Акция действует только для новых партнеров компании в Санкт-Петербурге и Москве.
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.