Стать партнёром
Учебный центрРиски при покупке квартиры
Для того, что бы обезопасить себя при покупке квартиры, покупатель должен хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, знать законы и внимательно изучать все документы.
Итак, какую квартиру не стоит покупать? На чем акцентировать своё внимание, чтобы не стать жертвой чужих интересов?
1. Приобретение квартиры с неузаконенной перепланировкой. Во-первых, если вы решите узаконить её, то вы потратите своё время и деньги. Во-вторых, не любую перепланировку можно узаконить Перепланировка в квартире проверяется достаточно просто. Для этого понадобится поэтажный план и экспликация, выданные БТИ, либо иным надлежащим органом. Сравните то что вы там увидите с тем, что есть в квартире на самом деле.
2. Не стоит покупать у пожилых людей без справки из ПНД/НД, а лучше сразу запросить обследование продавца и получить заключение от врача, ведь то что продавец не состоит на учете в ПНД/НД само по себе еще ничего не значит. ⠀
3. Покупка квартиры у должника (будущего банкрота). Должник сегодня — это, вполне возможно, будущий банкрот завтра. Все сделки совершённые должником за три года до принятия заявления о его банкротстве могут быть оспорены финансовым управляющим, в рамках процедуры банкротства. Тут надо быть очень осторожным и не в коем случае не занижать цену в договоре.
4. Будьте аккуратны, если на момент проведения сделки по купле-продаже в квартире останутся зарегистрированные лица. Либо возвращаемся к рекомендации в самом начале статьи и внимательно изучаем документы. Бывают такие ситуации, когда этих зарегистрированных нельзя будет выписать даже по суду. Поэтому лучше, если все выписываются до сделки, иначе существует вероятность получить квартиру с жильцами, а значит ваши права могут быть ущемлены.
5. Особое внимание стоит обратить на квартиры, где в качестве правоустанавливающего идет завещание. Законом предусмотрена обязательная доля для ряда лиц, не включенных в завещание. А потому, вероятность, что если ничего не проверить, то в будущем могут появиться иные наследники, которые предъявят свои права на квартиру, существует. И такие ситуации были.
Если не можете всё до конца проверить, или мотивы переоформления вам не ясны, откажитесь от покупки, или работайте с профессионалами, которые помогут вам провести вашу сделку безопасно.
2007
1461
0
8633
0
9223
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Вы — риэлтор?
Примите участие в тотальном диктанте для риэлторов, проверьте свои знания и получите месяц сервиса в подарок!*
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы рассказать подробности.
*Акция действует только для новых партнеров компании в Санкт-Петербурге и Москве.
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.